Geride bıraktığımız yüzyılın ortalarından itibaren giderek fazla hissedilmeye başlayan dünya nüfusundaki artış, baş döndürücü bir ivme ile gelişen endüstri ve bu değişime paralel olarak yeryüzünün doğal güzelliklerini tehdit eden kirlenmelerden kaynaklanan çevre sorunları, yirmi birinci yüzyılın son çeyreğinde insanlığın geleceğini olumsuz yönde etkileyen en önemli faktörlerden biri haline gelmiştir. Havası ve suyu kirlenmemiş, toprağı bozulmamış, gürültüden ve diğer kirlilikten uzak, temiz, güzel, yeşil ve sağlıklı bir çevrede yaşamak, yirmi birinci yüzyıl insanının en büyük isteği ve özlemi haline gelmiş, geleceğe huzurla bakabilmenin en büyük teminatı olarak belirginleşmeye başlamıştır.

       Ülkemiz, 1950 yılından bu yana, kalkınmasını sürdürerek, bir tarım ülkesinden, tarımın toplam GSMH içindeki payının neredeyse % 18'lere düştüğü bir kent toplumuna düşmüştür. 1950'de toplam nüfusun sadece %18,7'si, nüfusu 10.000'inin üzerindeki kentlerde yaşarken 1980'de bu oran %45'e çıkmıştır. Aynı dönemde toplam nüfus iki katından fazla artarak 20,9 milyondan 55,9 milyona ulaşmıştır. Yıllık %2 düzeylerinde seyreden nüfus artışı ve kentsel nüfus payının artması, her 10 yılda kentlerdeki nüfusun iki, hatta üç katına çıkmasına neden olmuştur.

       1950 yılında nüfusu 10.000'i geçen kentlerde toplam 3,9 milyon kişi yaşamakta iken, 1980 yılında bu sayı 20 milyonu geçmiştir. 1997 yılı nüfus sayımına göre ise, toplam Türkiye nüfusunun %65'i (yaklaşık 41 milyon kişi) kentlerde, %35'i (yaklaşık 22 milyon kişi) köylerde yaşamaktadır. Bu sonuçlardan anlaşılacağı gibi Türkiye nüfusu hızla kentleşmektedir.

       Bu nüfus artışının, ülke düzeyinde kentsel altyapı ihtiyacının hangi boyutlara ulaştırdığını biliyoruz. Zamanında çözüm üretilmediği veya yeterli düzeyde alt yapı temin edilmediği için beliren sorunlar yumağı tüm kentlerde gecekondu olarak ortaya çıktığı açıkça görülmektedir.

       Türkiye'de kentsel alanlarda su, temizlik hizmetleri kent içi yollar ve ulaşım sorunlarının çözümü için yerel yönetimlerin mali kaynakları güçlendirilmiş olmakla beraber, yine de yılların biriktirdiği sorunları süratle çözüme kavuşturulması bir hayli zor olacaktır.

       Türkiye'de planlı kalkınma döneminin başlaması ile birlikte sanayileşme yolunda önemli adımlar atılmış ve sanayileşmeye paralel olarak kırsal alanlardan kentlere doğru büyük bir göç başlamıştır. Kente göç edenlerin büyük bir bölümü kendi yaptıkları gecekondularda, kentte yaşayanların yararlandıkları hizmetlerden (alt yapı, su ve elektrik) yoksun bir çevrede yaşamak zorunda kalmışlardır. Bu göç, kentleşmenin demografik karakterli ve düzensiz bir biçimde gelişmesine yol açmış ve böylece özellikle büyük kentlerde önemli boyutlarda yerleşim sorunu ortaya çıkmıştır(Gecekondu Kentsel Dönüşüm Projesi). Bu duruma çözüm; orta büyüklükteki şehirlerin devreye sokulması, mekânın organizasyonunda, mevcut şehir merkezlerinin hizmet merkezi olarak sisteme ithali ve ülke çapında dengeli bir yerleşme sistemi kurabilmek amacıyla yerleşme ve nüfus dağılımının 'Yeni Kent-Yeni Şehir' ölçek ve boyutunda çözüme götürülmesidir.

       Büyük Kentlere yığılmanın getireceği sorunların çözümünde tek ve en etkili araç (UYDUKENT) yaklaşımı ile YENİ KENTLER'in oluşturulmasıdır. Konut sektöründe şartların iyileştirilmesi, bu iyileştirmenin ölçü ve tanımı ne olursa olsun ekonomik ve sosyal kalkınma açısından büyük önem taşımaktadır.

       Konut sektörünün kalkınma sürecindeki yerini ve önemini belirleyen temel ilkeler ve yararlar şöyle sıralanabilir;

     A) Uygun şart ve özellikteki konutlar insan onuru ve mutluluğunun temel gereğidir. (Konut öyle bir fiziki barınaktır ki; İçinde insan, toplumsal, ekonomik ve kültürel yeteneklerini geliştirme ortamı bulur ve toplumla bütünleşir)

     B) Uygun şart ve özellikteki konutlar, toplumun dengeli kalkınması için gerekli sosyal yardımı yaratır. Ekonomik ve toplumsal gelişmeyi kolaylaştırır, hızlandırır.

     C) Çağdaş teknoloji ürünleri ile donatılmış uygun şart ve özelliklere sahip konutlar, kişilerin sağlığını ve verimliliklerini olumlu yönde etkiler. Bu durum ise hem genel hayat standardının gelişmesi, hem de ulusal ekonomik kalkınmaya olumlu ivme kazandırır.

     D) Yeni, sağlam ve sağlıklı konutlar üretilmesi veya yıpranmış konutların yenilenmesi birçok alanlarda istihdam, üretim ve tasarruf yönlerinden olumlu bir hareketlilik sağlar.

     E) Altyapısı hazırlanmış konut alanları, nüfusun bölgesel planlamaya ilişkin ulusal amaçlara uygun dağılmasını sağlamak için yararlı bir araçtır.

     F) Konut sahibi olarak sağlıklı bir ortamda yaşama imkanına kavuşan insanların kendilerini emniyette hissetmeleri ve kira ödemelerinden kurtularak beslenme, sağlık, eğitim ve diğer ihtiyaçlarına daha çok pay ayırabilmesi sonucunda, çalışma veriminin artacağı ve ülke çapında bir gelir artışı doğuracağı açıktır.

STATÜ
       Ülke genelinde ve özellikle büyük şehirlerde giderek artan konut açığının kapatılmasını ve kooperatif yaklaşımı ile kurulan örgütlerin aktif olarak devreye sokulmasını sağlamak üzere kooperatiflerin bir çatı altında toplanmasına öncülük yapan BİLİMKENT, 2002 yılından bu yana geçen 4 yıl içinde 2000'i aşan üye sayısıyla ve Ankara'nın dört bir yanına yayılan çağdaş nitelikli konutlarda yaşama mutluluğuna erişmiş geniş camiasıyla büyük bir aile görünümündedir.

       Güçlü ve köklü örgütlenme yapısı, deneyimleri, sürekli artan kadrolarıyla Türkiye konut politikamıza yön vermek ve sağlıklı kentleşme kavramını yerleştirmek amacıyla, 2002 yılında 14 kurucu ortak kooperatifin katılımı ile YILDIZ ŞEHİR KONUT ÜRETİM YAPI KOOPERATİFLERİ BİRLİĞİ tüzel kişiliği BİLİMKENT ARSA ve KONUT ÜRETİM YAPI KOOPERATİFLERİ BİRLİĞİ tüzel kişiliği altında birleştirilerek BİLİMKENT olarak kurumsallaşmiştır. Bugün kayıtlı 45 adet Konut Üretim Yapı Kooperatifi BİLİMKENT çatısı altında faaliyetini sürdürmektedir.

       Her geçen yıl büyüyerek artan arsa ve konut üretimine yönelik açığın kapatılması ile ilgili çözümler, ancak doğru örgütlenme modelleriyle sağlıklı yöntemlerle ve deneyim sahibi kuruluşlarca yaratılabilir. Aksi taktirde önlemeye çalıştığımız ve son 50 yılın temel sorunu olan ve beraberinde başka sorunlarda yaratan çarpık kentleşme ve gecekondulaşma süreci devam edecek, böylece önümüzdeki yıllarda da çarpık apartmanlaşma biçimiyle yine çirkin ve sağlıksız kent parçalarının üretilmesi şeklinde sürecektir.

       Sağlıklı ve doğru kentleşme verimli ve güçlü ekonomilerin ürünüdür. Güçlü Türkiye, öncelikle çağdaş planlı kentlerden kurulur.

       BİLİMKENT, bu gün 45 Arsa ve Konut Üretim Yapı Kooperatifi aracılığıyla 2000 ortağına mühendislik, müşavirlik, projelendirme, arsa bulma, kredi bulma, alt yapı ve üst yapı yatırımlarının en uygun biçimde gerçekleşmesi gibi hizmetler üretmektedir.

FELSEFE
       Konut üretimine yönelik politikalar üretmek, ülke ekonomisine katkıda bulunmak, inşaat sektörünü ekonomik ve rasyonel bir hale getirerek, konut kooperatifçiliğini disipline etmek denetlemek. Yapı kooperatifi ortaklarının birikimlerini orta ve uzun vadede garanti altına almak, ucuz, sağlam, güvenilir ve kaliteli bir yuvaya kavuşmalarını sağlamaktır.